2019房地产的位置在哪里？刚需到底买不买？

发布时间：2019-04-11 热度：

2018年就要结束了，不管是人们自己的生活工作，还是各行各业的公司，还是国家方方面面，都陆续开始了各种总结分析及新年展望。

在国家经济方面，10月31日召开了政治局会议,会议上总结了今年前三季度经济发展情况，对现有问题和矛盾进行了分析，提出了应对之策。会议强调了做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。坚持“两个毫不动摇”，促进多种所有制经济共同发展，研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。

12月13日，会议强调坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线。保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70周年。还强调了扎实推进乡村振兴战略，巩固发展“三农”持续向好形势。

然而反反复复读了几遍这两次会议的通稿，发现并没有提到未来房地产方面的相关事项，这是什么意思？那2019年房地产在经济发展中处于一个什么样的位置，趋势如何？

我们回头看看，2018年是房地产调控最严格的一年，全年发布政策多至438次，而11月之后这种楼市调控政策明显减少，因为楼市“高烧”渐退，房价涨幅放缓，所以大部分城市并没有限购升级之类的新政策，而都是在落实之前的政策。由此可以看出，未来不会再加码升级调控，关键在于维持房价稳定，不要让房价大涨也不要让房价大跌，让泡沫通过经济增长来慢慢消化。

北京楼市作为全国楼市的风向标一直备受关注，据中国经济网的统计分析显示，11月北京市二手房网签量为11203套，较上月上升26.2%，和去年同期相比，11月份网签量同比上涨32.8%。而成交均价显示，11月二手房价格环比下降3.1%。就北京某中介二手住宅挂牌房源价格来看，11月挂牌价均价环比略微下降0.6%。如今成交价格和挂牌均价出现松动，就说明部分房东支撑不住，采取以价换量的方式做出妥协。可以说，现在北京的二手房已经到了买方市场，市场预期也发生了变化。

再结合未来房地产“稳”的总趋势，可以判断未来房价也不会大幅下跌，因此在现在这个买方市场的情况下，刚需如有找到合意的房子，肯定是要买的，毕竟从长周期来看，房价总体还是向上走的，而且刚需早晚也得买。万金融是一家专业的贷款融资平台，服务涵盖上海地区的房产抵押贷款、按揭贷款和信用贷款；和众多大型银行、国有小贷、有资质的民营保理均有稳定合作。毅洋投资致力于为中小微企业客户和个人客户量身定制最佳融资方案。