发布时间：2019-09-10 热度：
最近，万金融小编又重新开始了“申卡之旅”小毅曾经也是征信有瑕疵之人，当初在浦发银行手贱好奇点了一张“白金卡”结果卡就这么给寄过来了，一放就是半年多没用谁知道他喵的还有制卡费80元一直没还，这不就成了“连三累六”导致办卡申贷处处受阻！
在恢复了很久之后，也打算办理一张信用卡了
最近，申请了招行的信用卡，目前也成功了，真是激动
当时有个小插曲，就是办卡人员想要我的工资流水
但是流水要去打印啊恐怕是来不及了
于是他提出可看公积金，
看来，
公积金在按揭贷款和抵押贷款、信用贷中都有巨大的作用啊。
具体有啥好处呢，看我一一道来
1. 身份标签
公积金是一种无法作伪的贷款材料，唯一的ID号，就和身份证一样
直接可以在网站上查询到借款人的缴纳信息，关键是单位信息可以核实。
核实公积金信息是信用贷最常见的风控手段。
信用贷政策的制定者们不是傻瓜，抵押物可以都不要，但一定要把收入来源搞清楚，所以在信用贷审批中，对单位性质的门槛要求是很高的，想通过更换单位申请，是几乎不可能的事情。
当然，除非是银行产品更改要求，不看单位性质，自然也不看公积金。
在按揭和抵押贷款这些房贷业务中，公积金虽然并不是必须提供的材料，
但如果有了公积金的佐证，会让审批更加容易
2. 收入凭证
征信上的单位可以随便更新，收入证明的单位可以随便开，但能不能被认可，公积金是起到关键作用的核实参照物。
但对于很多公司来说，如今企业用工成本越来越高，很多入职时间不长的员工是外包给专业人力资源公司，工资和公积金都由人力公司代发。
这也就留出了机会，给并没有单位挂靠，公积金都由自己缴纳的人们自行找到攀附于大公司的机会。
而且，自行在人力资源公司缴纳公积金，可以自己说了算，把公积金月缴额按封顶缴纳。
上海公积金封顶缴存比例和基数是多少？
【回答】：上海公积金封顶缴存比例为14%，单位和个人各7%
封顶缴纳，意味着收入突破了工资基数的限制，让遵循着数学公式的数字插上了想象力的翅膀，让开出来的收入证明变得更合理，没有硬伤，让审批的人舒服的认可材料。
3. 按揭利率优惠
我们运用公积金最多的产品，就是购房按揭了，公积金利率特别低，才3.25%，就连这次央行调整LPR报价，公积金也不动，可以说是非常“硬核了”这是它最大的吸引力。
但是额度就是公积金贷款的劣势了。
在北上广深等一二线城市里，动辄贷款金额高达数百万，公积金额度最高也就一个家庭120万。
这对购房贷款来说，杯水车薪，120万也就是十平米的面积。
但在二三线城市，纯公积金的贷款金额足以购买一套房了！
4. 抵押贷款操作更便捷
抵押贷款虽然宽松，但材料的准备还是很繁琐，尤其是收入流水。单有一些方案是不看流水，只根据公积金月缴额计算收入的，最高认可交金基数的两倍，只要收入证明能开到，都能认可。
这样就解决了流水操作的问题，风险小，成功率高。
并且，按这个方案操作，一套房也可以贷款七成。一些超过30年的老破小，有公积金银行也可以特批。
如果公积金是封顶缴纳的，收入证明开的数字，即使超过交金基数的两倍，也没问题。
5. 信用贷产品更丰富
过去，“有房就能贷”这句话成了一些业务员的口号，房抵贷产品数量多，门槛算是极低了，无论是上班族、企业主、自由职业都可以申请。
而现在，“有金就能贷”更是现行趋势，在真实知道客户的工作单位，其次额度更容易计算。
其实，对众多自由职业、小微企业主来说，把公积金养养好，同样可以有巨大的作用，相比上班族们受工资和公司的限制，自己有权缴纳按封顶缴纳，这是一个巨大的福利。
本文“公积金在按揭贷款和抵押贷款、信用贷中的作用”来源于万金融官网。链接地址是：http://www.iwanjinrong.com/xinwenzixun/xingyezixun/640.html
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