发布时间：2019-10-09 热度：
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上海商业银行住宅楼宇按揭定义
住宅楼宇按揭服务适用於购买一丶二手物业或转按，加上灵活弹性的还款期，全面满足不同客户的资金需要。
上海商业银行住宅楼宇按揭服务要点
1. 适用於一丶二手物业或转按，切合不同需要
2. 借款成数可高达买价或估价6成，以低者为准
3. 还款期可长达30年，减轻供款负担
上海商业银行住宅楼宇按揭资料概要
上海商业银行住宅楼宇按揭其他资料
1. 贷款将于贷款日一个月后按月(连利息在内)分期还款。
2. 港元及英镑贷款利息按每年365天基准计算，其他货币贷款利息则按每年360天基准计算。
3. 润年之利息计算基准与平年相同。
4. 申请人及各有关人士(如有) 须于贷款确认函发出后14天内签章并送回函件之複本，以示明白及同意贷款额度，否则该函件之要约将告失效(如获得本行同意则属例外)。若申请人于接受贷款确认函后取消贷款，将须付取消贷款费HK$3,000。
5. 本行有权在任何时间要求借款人即时全数偿还贷款，包括所涉及之未付利息及费用。
6. 在违约情况下，本行有权随时毋须预早通知，将 台端个人持有或与其他人士／公司联名持有之全部或任何账户合併或结合，并将该等账户中之任何存款结馀，抵销 台端所欠本行之实有的／或有的债务，不论该欠款是单独的或是共同的、现有的或是将来的、实际的或是或有的及主要的或是附属的。
7. 申请人有权聘用在本行认可律师名单以外之律师为其独立代表，惟须事先取得本行之批准及本行保留独有之酌情决定权。若选用本行律师名单以外之律师，申请人须向本行提供赔偿书并支付其代表律师及本行代表律师双方的法律费用。
8. 申请人可自行向香港保险业联会之会员公司为物业投保火险。本行亦接受物业以综合火险投保。火险单内须包含“MORTGAGEE”条款、“REMOVAL OF DEBRIS”条款及“PROFESSIONAL FEES”条款(最后两条款各佔投保总额5%)。投保金额须得申请人与本行的同意，包括例如可选择以原贷款额或未偿还贷款额或由本行不时釐定之物业复原成本投保或其他金额等。由此所涉及之费用及开支均由申请人负责。对经申请人自行投保之保单，本行将收取每年每份HK$350之行政费。
上海商业银行提示：
a. 年化利率只供参考，实际利率将按个别个案情况而定。
b. 每月还款金额是按本行于2019年9月6日之港元最优惠利率年率5.375%及1个月同业拆息年率1.75643%计算。阁下亦可向本行各分行职员查询最新之最优惠利率和香港银行同业拆息年利率。
c. 不适用于房屋委员会推出之资助置业计划。
d. 提早还款费用只供参考，实际费用将按个别个案情况而定。
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