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【上海房屋贷款】上海房屋贷款一抵二抵是什么意思及区别

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【上海房屋贷款】上海房屋贷款一抵二抵是什么意思及区别

发布时间:2019-04-29 热度:

【上海房屋贷款】上海房屋贷款一抵二抵是什么意思及区别

上海房屋贷款一抵是什么意思?

上海房屋贷款所谓一抵就是第一次抵押,如按揭贷款买房就是一抵,是将房产的他项权证抵押给银行,从而获得贷款

上海房屋贷款二抵是什么意思?
上海房屋贷款二抵是指房屋按揭贷款还没还清的情况下,再次办理抵押。通常来说,按揭房贷一般只能贷到6、7成,最高8成,加上升值等因素,所以按揭房存在剩余价值,就催生了二抵。
 
【上海房屋贷款】上海房屋贷款一抵二抵是什么意思及区别

上海房屋贷款一抵二抵的区别
 
1.贷款要求
 
上海房屋贷款一抵:
⑴借款人具有完全民事行为能力;
⑵借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
⑶借款人个人信用良好;
⑷借款人有能力支付房屋首付款;
⑸具有抵押贷款条件;⑸贷款机构规定的其他条件。
 
上海房屋贷款二抵:除了满足一抵的诸多条件外,还需要满足:
⑴借款人具有该房屋的房产证;
⑵该房屋拥有可抵押额度。
 
2.贷款额度
 
上海房屋贷款一抵贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;
上海房屋贷款二抵贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。


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