李先生，年龄38岁，已婚，上海户籍，经营一家餐饮店，半年前购置了一套房产，现在需要120万资金运作，因为购房办理了公积金但银行授信额度较低，且申请过信用贷，几家申请额度加一起只有30多万，李先生想办理利率较低资金使用成本较低的产品。

现经万金融按预设方案操作，用名下房产申请J银行贷款，贷款金额120万，年化利率3.25%，授信期限3年，还款方式为3年先息后本，可随借随还，每月用贷款时还款金额3250元。