李先生，年龄74岁，户籍：上海户籍，老人名下有套浦东房产，价值550万；想把名下房产抵押帮儿子渡过生意上的难关，儿子的公司成立2年多正常经营和交税。

现经万金融按预设方案操作，儿子作为借款人，用父亲名下房产成功申请I银行抵押经营性贷款，额度330万，年化利率3.5%，三年先息后本，每月还款金额9625元。