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【个人经营性抵押贷款】有房屋买卖纠纷的蒋女士办理贷款310万元
发布时间:2019-04-11

案例情况:
申请人蒋女士,年龄36岁,离异,上海户籍。和父亲共有一套住宅房产,评估价540万,该房产有银行消费贷款抵押77万。父亲67岁,母亲64岁。申请人在央企下属金融机构中从事管理工作。名下有一家独资公司,没有实际经营,且有未结案的房屋买卖纠纷,本次借款主要用于解决该纠纷。
 
难点分析:
1、申请人为央企下属金融机构从业人员,职业较为敏感。
2、产权人中有老人(67岁),且无法提供备用房。
3、公司没有实际经营,无营业收入,且有未结案的诉讼。
4、实际解决纠纷的借款用途不能作为银行进件条件。
 
贷款方案:

1、用另一家公司实控人的形式申请。
2、贷款申请借款用途为企业经营周转。
3、申请贷款金额310万元,年利率为6.86%,授信期限10年,还款方式为自主月供(按月付息,每年还10%本金)。



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